代表者ごあいさつ

昨今の厳しい賃貸市場のなかで、厳しい経営を強いられている多くの賃賃オーナー様のパートナー、代理人となり、安定した経営をサポートしたいと考え「株式会社Ｒemo」を創業いたしました。社名のＲeは、リフォーム、リノベーションのＲeであり、リアルエステート（不動産）、リペア・レストアのＲeでもあります。ｍはマネジメント（管理）のｍ、Oはオフィス（会社・事務所）のＯです。「Ｒe」をマネジメントする会社です。

賃貸市場は、昭和５６年以降供給戸数が急激に増加し、バブル期にピークを向かえ徐々に落ち込みを見せたものの、近年再び増加傾向にあります。人口の減少はもちろん、世帯数も減少の一途をたどっています。賃貸物件の空室率は総務省の住宅・土地統計調査によると、全国平均で１８.８％、岩手県では２０％を超えており、概ね５戸に１戸は空いているという状態です。ちなみに別の民間調査では全国平均23.07％、岩手県で29.75％という驚きの調査結果もあります。また、これらの空室の建築時期をみると、７割が築年数２０年以上の物件です。当時建設会社やハウスメーカーの３０年間入居率が９０％を超えるような事業計画で建築した物件は既に経営が成り立っていないということです。一方で、こういった状況下でも高い入居率を続けている物件があります。

こういった賃貸物件の選別が一層進む環境の下で入居者に選ばれる物件になるには、どんな設備が敬遠されているのか、どんな設備が入居者に求められているのかなど、現在のトレンドを把握する必要があります。賃貸事業であり賃貸経営です。企業経営と一緒で、利益を出していかなくてはなりません。リスクのない事業はありません。しかしリスクを最小化し、収益を上げていく方法はあります。アンテナを張って色々な情報を収集し勉強することが不可欠です。弊社と一緒に「勝ち組」を目指しましょう。